李仕强律师网

公积金贷款须缴纳哪些费用

　　导读：住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款需要缴纳哪些费用呢?详细内容请看本文介绍：

　　办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准：

　　1、保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限

　　组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限

　　2、契税：房款总额×1.5%

　　3、抵押登记费：贷款额×1.5%;最多不超过200元;

　　4、工本费：

　　商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元;

　　其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元;

　　注：产权共有的另加10元;

　　5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元;

　　6、维修基金：建筑面积×40元/平米

　　7、测量费：建筑面积×0.19元/平米

　　知识拓展：

　　不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目：

　　商品房：保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费;

　　现住房：保险或担保费、抵押登记费、工本费;

　　二手房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费;

　　无产权房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费;

　　拍卖房 (己办理产权)：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费;

　　住房公积金贷款流程：

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。